第一百一十一章 置产
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“这方面，其实没有张先生想象的那么复杂。”何舟笑道：“现在许多地主其实都不懂得如何打理土地，就好比赵先生，其实也不是自己打理这些田地，而是将土地统一委托给专门的公司去处理。”
“专业的事情，只要交给专业的人去做就可以了，目前市场上这样的公司不少，如果您没有合适的，我也可以帮您介绍几家在业界信誉良好的公司。”
“哦？能详细说说吗？”
“像您这样的地主其实是比较多见的，毕竟这年头，许多地主都不会亲力亲为的去打理土地。所以那些专业的垦殖劳务公司，针对的就是您这样的客户，他们会组织人手帮您打理土地上的事情，包括收获后的农产品销售，他们也可以代为处理，当然，您如果想要自己销售，也是可以的，具体合同条款，您可以和劳务公司协商，类似赵先生那样就是全承包模式，他每年可以拿到最终土地收入的50%。”
“唔……”张敬不置可否的点了点头，却没有表态，而是继续问道：“那么，价格方面，那位赵先生的心理价位是多少？”
“地契上一共53亩土地，包括茶园和宅邸在内，赵先生的报价是390万元，当然，这只是初步的价格，我觉得，应该会有一些下降的空间的。”何舟说着，从一旁随身带着的公文包中取出了一份地图，摊开在两人面前的茶几上，却是云山坊周围地块的卫星地图。只见地图中间有一块区域用红色线条围了出来，相当的显眼。
“张先生您看，我来之前调了资料库，您看，就是这块地……”何舟伸手指了指那块红色线条围出的地块。
张敬取过地图仔细观察了一下，从地图上能够比较清晰的辨认出自己所处的这处住宅，而这块土地则将这处宅邸囊括了进去。这是一块长方形的土地，张敬琢磨了一下，发现，原来自己周围，包括宅邸外不远处那条公路对面的大片茶山，原来都包含在这片土地中，也就是说，自己在后山的硕人亭吹笛取乐时，以之赏景的周围坐落在山坡间的大片茶园，原来都是同一块地契中的土地。
想到可以将这么大一片土地拿在手中，张敬不由得还是动心了起来，他来自于前世那个寸土寸金的世界，对于拥有自己的土地，有着天生的希冀。
不过，收束了一下心情，张敬表面上却没有露出任何的倾向，他将手中的地图放在面前的茶几上，然后用手在上面拍了拍，向何舟道：“何先生，因为这个信息和我此前的设想出入比较大，所以我还需要仔细考虑一下，回头才能给你答复。这份地图先放在我这里可以吗？”
“没问题，我等您的回音。”何舟点头道，接着又补充了一句：“就我目前的经验来看，这样的地块出让并不常见，当然，最终还是以您的想法为准，如果您觉得不合意，我也可以给您另外推荐一些房子。”
见张敬再次点头，何舟便站起身来：“那么张先生，没其他事的话，我就先告辞了。”
“好的，请慢走。”张敬起身将其送出了大门，双方拱手作别。
回转屋内，张敬思考了一下，拨通了金旺的手机号码。
“喂，兄长，对，我鸿渐。”
“对，已经到家了，没有打扰兄长休息吧？哈哈……嗯，主要是有个问题想请教兄长。”张敬说着，便将自己刚遇到的买房问题和疑问在手机中介绍了一遍。
“好的，好的……嗯……是这样……嗯，好的，兄长这么说我就清楚多了。其他就没事了，那就不打扰兄长休息了，好的……嗯，有空常联系，再见。”
挂断了手机，张敬坐在沙发上考虑金旺在手机中给他的建议。不出他所料，金旺名下也是有着类似土地资产的，故而对于这块，金旺给他的建议也很明确，那就是建议他尽可能买下这块地。
因为一起参加了公盘，金旺是相当清楚张敬目前的身家情况的，所以也没有在价格上与张敬多做讨论，而是主要与他讲述了两点。
一是张敬担心的茶园打理问题，金旺的说法与何舟基本一致，建议他可以将茶园外包给专门的拓植公司处理，金旺认识的许多拥有土地的人士，其实都是这么处理的。如果需要，金旺也有相熟的公司可以介绍给张敬，所以这方面不用太在意。
第二，则是关键，那便是金旺认为拥有一些位于大城市的固定产业，例如张敬这次考虑的茶园，是位于云湖周边的龙须茶核心产区。这样的土地，其价值，其实不仅仅限于土地本身的收益，而也会让他更容易融入某些士绅的圈子，更直白一些说，是社会地位的一种体现。
在大昭这样以农耕文明起家的东方社会，有土此有财的思想深入人心。所以，传统意义上的士绅大族，其实都是土地士绅，在地方上拥有以土地为核心的广泛的利益。而在西方社会，传统贵族则对于封地有着非同一般的执念。
这样的思想，在近几十年里，随着科技的发展和众多科技新贵的崛起，加上社会的逐渐变革，不断的受到冲击。但是在许多时候，在地方上拥有一定面积的土地，还是一张进入当地士绅阶层的敲门砖。事实上，即便是那些科技新贵，在拥有了大量资金后，大多也会置上一些产业，以装点门面，免得成为上流社会眼中的暴发户。
从这个角度出发，金旺是建议张敬置产的，而张敬也清楚，金旺给他的建议，是完全善意的。
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承和三十六年西历2015年12月22日09:26
天气晴朗，万里无云，这是一个阳光明媚的天气。张敬此时正在距离住宅不远的茶园中边走边看，何舟跟在他的身后，而他的身旁，则是一个身材干瘦大约50~60岁的男子，此人名叫周有寿，一副农人打扮，确是目前负责茶园经营的拓植公司专门派来给张敬介绍茶园情况的一名管事，目前便是他在负责这片茶园的日常维护及采收工作。
“张先生您看，这里的龙须茶，当初的种源采用的是最正宗的原始品种，不是近几年那些调制口感的基因茶树，这片茶园采用单行条栽的种植模式，一亩茶园的种植密度，为了保证茶叶的口感，每年只采摘一次春茶。”周有寿落后一步，在张敬身边指着周围茶树，陪着小心介绍道。
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